澳门葡京赌场官网

分享到微信朋友圈

打开微信。点击 “ 发现 ” ,
使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。

随着人口老龄化的加剧,大量老旧小区居民上下楼不便的问题日益凸显,许多居民急迫地希望加装电梯。

随着人口老龄化的加剧,大量老旧小区居民上下楼不便的问题日益凸显,许多居民急迫地希望加装电梯。

但是加装电梯过程却困难重重

端州城区成功加装电梯的例子却不少,究竟这些小区是怎么成功做到了呢?听听他们的经验分享

▲雅图花园一二期小区原为8层步梯楼,目前一期12幢已经开始加装电梯工作。

雅图花园小区业主 陈雨宁

我们从去年开始由物业公司根据业主们加装电梯的需求,组织了一次业主大会,征求业主的意愿。我们业主和住户都同意加装电梯,总共14户,有13户同意,有一户不出资但不反对加装电梯,所以过程比较顺利。

在选择电梯公司的时候我们也通过“货比三家”和实地走访,最终选择了大家都满意的公司。

同时,在施工的各个环节都要有资质,施工资质、设计资质和安装资质等,这些都是保障我们住户安全问题的关键。

成功加装电梯的还有端州三路19号交警支队宿舍。该小区于2017年10月由热心居民牵头,充分发扬小区自治精神,在公平、公正、公开的原则下,通过共同 协商,拟定了集资对C幢1梯加装电梯。

该小区加装电梯,居民只负责前期的发动宣传及协商工作,余下的报建手续及建设皆是找专业的电梯工程公司代理(电梯安装工程包括前期土建、后期电梯安装调试),整个过程非常简单、顺利。小区其他居民也踊跃提议、协商出资安装电梯,于2018年3月开始集资报建和建设。

目前,已完工C幢1梯和A幢1梯的电梯安装,余下A幢2梯、B幢2梯电梯安装工程正在建设中。

通过总结这些小区的成功经验,可以发现这四条“小窍门”

↓↓↓

1、热心业主发动,权威人士牵头,基层组织发挥协调作用。

2、筹备小组一定要有魄力,既要重视大部分人的意见,也要合理对待反对声,公平公正作出低层住户乐于接受的费用分摊方案。

3、不找中介直接找电梯生产企业,费用分摊采取根据楼层高度按固定系数递增。

4、寻找能够全程提供一站式服务的电梯公司合作,省去因不熟悉流程而耽误时间以及因不熟悉相关法律法规而造成加建方案不能通过规划审批。

除此之外,电梯加装工程业主内部流程表与相关细则也需要清楚

↓↓↓

(一)

业主内部签订电梯加装同意书

1、签订人必须为产权人。(如:产权为多人共有时需全部人签订,以房产为准)

2、签订人必须在意见上填写“同意”或“同意安装但不出资”并盖上指纹。(如有反对情况需协调一致后再进行填写)

3、签订人数与已签订人数的房产面积必须高于本梯三分之二以上。(建议全体签订)

4、如1层或2层有车库或商铺等情况,于电梯加装处周边户需与该产权人联系并同时签订电梯加装同意书。

5、如出现电梯加装位置有车位或花基需要移除或迁移等事项

①车位或花基属本小区公共用地性质,需与该小区物业管理处、居委会或业主委员会协商一致签订相关同意书,并进行公示。

②车位属个人产权性质,需与该车位产权人进行协商或购买该车位后签订购买合同。

(二)

选定业主代表并签订业主代表授权书

1、委托人:已签订电梯加装同意书全体业主进行委托,需在授权书委托人表格上签名并加盖指纹。(车房与商户等无需签订)

2、受委托人(业主代表):需在受委托人上签名并加盖指纹。

(三)

准备报规报建资料

①产权人身份证复印件(含车库与商铺等产权人)

房产证复印件(含车库与商铺等产权人)

以上复印件可备注:此复印件只作于电梯加装报建流程使用。

(四)

选定该电梯加装工程的电梯公司、商议加装方案并签订相关合同。

(五)

业主自行开设个人或多人账户并筹集相应资金。

(六)

按合同条款向合同签订的电梯公司支付报规报建费用并提供以上一、二、三项资料于电梯公司进行相关报规报建流程。

不是每个小区都具备加装条件,须提前经过消防等部门审批。

上下楼梯,是居民出行的“第一步”,也是回家的“最后一步”,看似事小,却与居民的幸福感和获得感密切相关。

标签:端州新闻,端州,端州老旧小区,端州老旧小区电梯,端州老旧小区加装电梯

精彩评论:

匿名发表

热门文章HOT NEWS
用户反馈